威海公积金提前还款有哪些限制条件吗?

　　提前还款有哪些限制条件吗?

　　提前偿还公积金贷款的方式有两种，一是提前部分还款，二是提前全部还款。提前还款无需预约，不收取违约金或手续费等费用，且提前部分还款没有次数限制。借款人可以使用自有资金或公积金账户余额办理提前还款。提前部分还款最低还款金额为1万元，最小还款单位为元，提前还款后，还款的期限不变，贷款余额减少，故每月还款额相应减少。

　　威海公积金贷款额度

　　一、最高限额。购买现房、期房、二手房、经济适用住房及建造、翻建自住住房的最高贷款限额为：夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭，环翠区、高区、经区、临港区为60万元；其它市区为50万元。只有一方符合公积金贷款条件的，最高贷款限额为40万元。大修自住住房的最高贷款限额为30万元。

　　二、可贷额度。在不超过最高限额的前提下，可贷款额度参照以下因素计算，按其中最小值确定：

　　(一) 购买现房、期房、二手房、经济适用住房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

　　购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差价(补交金额)的80%。

　　建造、翻建自住住房的，申请贷款总额不超过住房评估价值的80%。大修自住住房的，申请贷款总额不超过大修部分评估价值的80%。

　　合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

　　办理商转公贷款的，申请贷款总额不超过一次性还清商业住房贷款的还款本金(四舍五入取整数)。

　　(二)月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的70%。

　　三、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。

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