威海住房公积金二手房贷款流程

　　二手房贷款流程：

　　一、到服务厅咨询并查询个人信用记录;

　　二、房屋交易双方到服务厅备案;

　　三、到服务厅领取或登录网站下载打印申请表;

　　四、提交申请表;

　　五、到房管部门办理房屋过户手续;

　　六、到评估公司进行房屋评估;

　　七、准备相关资料;

　　八、提交中心审批;

　　九、通知申请人签订合同;

　　十、银行签收盖章;

　　十一、到房管部门办理抵押登记手续;

　　十二、发放贷款;

　　十三、按月及时还款，避免逾期还款记入个人信用记录。

　　拓展

　　许可时限：

　　自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

　　贷款期限：

　　1.贷款期限最长不超过40年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，还款方式必须一致，担保方式必须一致。

　　2.可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长10年。

　　3.可贷款年限最长不得超过房屋土地使用权的剩余年限。