威海二手房夫妻过户办理指南

1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：

1、房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：

1、房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

威海市住房保障和房产管理局

地址：光明路48号

电话：(0631)5223729

威海市环翠区房产局

地址：杏花西街18号

电话：(0631)5225229

威海市开发区房管局

地址：青岛中路106号

电话：(0631)5982892

乳山市住房保障和房产管理局

地址：府前路2号

电话：(0631)6656294

威海市房管局地址及电话一览

从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日

房屋交易手续费：

1、房屋所有权登记费(受让人)：80元;

2、房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元;

3、房产证贴花(受让人)：5元/本;

4、测绘费(受让人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。