2024威海公积金“商转公”贷款如何办理？

　　威海公积金“商转公”贷款办理指南

　　一、“商转公”贷款是什么

　　“商转公”是商业性住房贷款转住房公积金贷款的简称，即"职工商业住房贷款转为住房公积金贷款”，公积金贷款利率素有低于房贷利率的优势，目前各地商贷与公积金贷款的利率相差较大，“商转公”可以让用户享受较低的利率，有效减轻购房者的贷款利率负担。

　　二、“商转公”服务对象及申请条件

　　服务对象：申请商业住房贷款转为住房公积金贷款的本地缴存职工。

　　申请条件：

　　1、 具有稳定的职业收入，信用良好。

　　2、申请人及所在单位已与威海市本地管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

　　3、申请人在威海市辖区内购买土地性质为国有出让住宅用地的自住住房，且该住房已取得不动产权证书。

　　4、须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

　　5、住房公积金账户没有被冻结或封存。

　　6、未使用或仅使用过一次住房公积金贷款的缴存职工家庭。

　　7、申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。

三、办理材料

　　1、与商业银行签订的商业借款纸质合同原件1份

　　2、提前还清贷款原始纸质凭证（1个月以内）原件1份

　　3、其它材料：除不需提供售房单位（人）收款账户外，与普通住房公积金贷款相同，申请人可根据购房情况参考新房、二手房服务指南准备，见下表：

四、办理渠道及流程

　　办理渠道：

　　公积金商转公分为“现场办理”和“网上办理”：

　　1.现场办理

　　市区服务大厅（海滨中路56号农商银行一楼北厅）

　　高区服务大厅（山大路15号）

　　经区服务大厅（经区东海路6号景泰国际大厦东侧）

　　荣成服务大厅（阳光财富广场6号）

　　文登服务大厅（米山东路西17-1号）

　　乳山服务大厅（胜利街69号建设银行一楼西厅）

　　石岛服务大厅（凤祥路6号石岛-开发区中石化加油站南）

　　临港服务大厅（临港区江苏东路10-1号）

　　窗口办理时间：

　　国家法定工作日

　　上午8:30-12:00；下午13:30-17:00。

　　2.网上办理

　　登录威海市住房公积金管理中心网站个人网厅→

　　http://www.whzfgjj.com:8080/whwsyyt/

　　登录山东政务服务网→

　　http://whzwfw.sd.gov.cn/wh/public/index

　　建议提前电话咨询，再前往现场办理

　　办理流程：

　　1、申请人带商业住房借款合同、购房合同、增值税发票及身份证、户口本到服务大厅查询个人信用记录，打印《住房公积金贷款告知单》；

　　2、申请人办理结清商业住房贷款相关手续，并按《住房公积金贷款告知单》准备申请材料，提交服务大厅审批；

　　3、审批通过后，签订《借款合同》、办理抵押（担保）登记；

　　4、发放贷款；

　　5、按月及时还款，避免逾期还款记入个人信用记录。

六、注意事项

　　办理时限：5个工作日。

　　收费依据及标准：不收费。

　　结果送达：

　　借款合同及贷款资金支付凭证送达：借款人在申请借款时与中心书面约定邮寄送达或放款后自行到公积金服务大厅受理窗口领取。

咨询方式

　　电话咨询：0631-12329、0631-5323803。

　　网上咨询：威海市住房公积金管理中心门户网站“在线留言”栏目。网址：http://www.whsgjj.cn/whweb/zxlys/index.jhtml。

　　现场咨询：各服务大厅。

　　监督电话：

　　0631-12345